주택청약 이자, 최신 동향과 혜택
주택청약 이자 혜택이 확대되어 주거 자산 형성에 큰 도움이 됩니다.
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<<목차>>
1. "주택청약이자" 핵심 3가지
1) 금리 인상 현황
2) 기존 청약통장의 전환
3) 월 납입 인정액 상향
2. 추가로 중요한 사항 4가지
1) 청년 주택드림 청약통장 출시
2) 미성년자 납입 인정기간 확대
3) 소득공제 혜택 확대
4) 정책금융상품 금리 인상
1. "주택청약이자" 핵심 3가지
1) 금리 인상 현황
최근 주택청약종합저축의 금리가 인상되었습니다. 2024년 9월 23일부터 기존 연 2.0%~2.8%였던 금리가 연 2.3%~3.1%로 0.3%p 상승하였습니다. 이는 2022년 11월과 2023년 8월에 이어 세 번째 인상으로, 현 정부 들어 총 1.3%p 상승한 것입니다. 약 2,500만 명의 가입자가 이번 금리 인상의 혜택을 받을 것으로 예상됩니다. 인상된 금리는 2024년 9월 23일 이후 납입분부터 적용됩니다.
2) 기존 청약통장의 전환
2024년 10월 1일부터 기존 청약 예·부금 및 청약저축 가입자도 주택청약종합저축으로 전환이 가능해졌습니다. 이로써 모든 주택 유형에 청약이 가능하며, 높은 금리와 소득공제 혜택도 누릴 수 있습니다. 전환은 기존 계좌가 있는 은행에서 가능하며, 2025년 9월 30일까지 한시적으로 운영됩니다. 전환을 통해 주택청약 이자 혜택을 극대화할 수 있습니다.
3) 월 납입 인정액 상향
2024년 11월 1일부터 청약통장의 월 납입 인정액이 기존 10만 원에서 25만 원으로 상향되었습니다. 이는 소득공제 한도가 기존 240만 원에서 300만 원으로 증가한 것에 따른 조치입니다. 이에 따라 가입자들은 더 많은 금액을 납입하여 주택청약 이자 혜택을 더욱 늘릴 수 있습니다. 선납한 가입자도 상향된 한도에 맞춰 재납입이 가능합니다.
2. 추가로 중요한 사항 4가지
1) 청년 주택드림 청약통장 출시
무주택 청년을 위한 '청년 주택드림 청약통장'이 2024년 2월 21일 출시되었습니다. 최대 연 4.5%의 금리와 이자소득 비과세, 소득공제 혜택을 제공합니다. 이는 청년들의 주거 자산 형성을 지원하기 위한 제도로, 많은 청년들이 주택청약 이자 혜택을 누릴 수 있게 되었습니다.
2) 미성년자 납입 인정기간 확대
2024년 7월부터 미성년자 청약 시 납입 인정기간이 기존 2년에서 5년으로 확대되었습니다. 이는 자녀 등의 주거 자산 형성을 지원하기 위한 조치로, 미성년자도 주택청약 이자 혜택을 장기간 누릴 수 있게 되었습니다. 이러한 변화는 가족 단위의 주거 계획 수립에 긍정적인 영향을 미칩니다.
3) 소득공제 혜택 확대
2025년부터 청약통장의 소득공제 및 이자소득 비과세 혜택이 무주택 세대주뿐만 아니라 배우자까지 확대될 예정입니다. 이는 가계의 세제 혜택을 늘려 주거 자산 형성에 도움을 주기 위한 조치입니다. 이에 따라 더 많은 가구가 주택청약 이자 혜택을 누릴 수 있을 것으로 기대됩니다.
4) 정책금융상품 금리 인상
주택청약종합저축 금리 인상에 따라 디딤돌대출과 버팀목대출 등 정책금융상품의 금리도 인상되었습니다. 2024년 8월 16일부터 디딤돌대출 금리는 연 2.15~3.55%에서 연 2.35~3.95%로, 버팀목대출 금리는 연 1.5~2.9%에서 연 1.7~3.3%로 조정되었습니다. 이는 주택청약 이자 상승에 따른 조치로, 대출 이용자들의 주의가 필요합니다.
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